随着国内的房产市场的黄金时代退去，投资者纷纷将眼光抛向海外。由此，奉行100%对外开放政策， 拥有无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权、不在CRS之列等诸多优势的柬埔寨房产，就成为了投资者新的“淘金地”。

作为首都的金边，自然也成了淘金地的核心，很多人在那里到了第一桶金。值得一提的是，2018年柬埔寨房产中国买家咨询量暴增550%。其中有88.7%的中国买家是为了投资。

金边房产究竟有什么值得投资的？是什么原因引得众投资者纷纷趋之若鹜？

1. 内外人口红利 发展潜力大

金边现有人口约300万，占据全国近20%的人口，平均年龄只有27岁，整个国家的人口年龄结构处于黄金时期。随着柬埔寨经济的高速发展，城市化人口增多以及外国人口不断涌入，预计到2030年金边人口会增至700万。

不断新增的人口对住房需求越来越大，因此导致金边租金节节高，在核心地段一居室的房子月租达到1600美元，租金回报率高达10%，远超国内一线城市的租金回报。有人口、有需求，不仅能保证房屋租金回报，还有无限的升值潜力。净流入的人口是投资者选择金边房产最直接的出发点。

1. 正值价格起步 投资成本低

近几年来，随着国内一二线城市房价的上涨、限购、摇号等政策相继出炉，加上动辄一二百万的购房门槛， 这在无形中增加了很多投资成本，而投资房地产目的无非是以低成本获取高收益。

 

当下，金边房产均价约在1.2万人民币/㎡左右，核心地段房价约在1.5-2.5万人民币/㎡之间，相对于国内一二线城市和东南亚其他国家首都城市，金边房产价格仍旧处于低位。而且，金边当前的租金回报率达到了6.5%，排名全球第四、亚洲第一。加上仅4%房地产买卖交易税，这意味着投资金边房产，可以用最低的成本博取更高的收益。

1. 多重利好政策 投资价值高

最近几年，柬埔寨借着“一带一路”政策的战略红利，经济发展实现了又一次的飞跃，GDP增长速度领跑全球。如日中天的柬埔寨吸引了全世界的目光，国际资本不断流入柬埔寨，大部分跨国公司都把办公地点锁定在首都金边。

2019年4月25-29日，柬埔寨总理洪森出席北京第二届一带一路论坛期间，中柬两国签署了一系列协议，另外还获得了6亿人民币的国防资助，还和华为、华能集团等中资企业签署合作协议，这些合作项目无疑是给金边再添利好！

由此可见，目前正是金边房产市场的腾飞阶段，一个个基建项目雨后春笋般冒了出来，百花齐放，争奇斗艳。而“紫晶壹号”凭借湄公河三角洲的区位优势以及项目自身的众多优势，在这波竞争狂潮中脱颖而出。

紫晶壹号，金边地产升腾中最耀眼的明星

在坐拥柬埔寨三河交汇的绝版天赋之地水净华特区，紫晶壹号因河而生，依水而立，河湾与城市拥抱，举步直达湄公河畔，推窗俯瞰城市繁华。这无疑将成为柬埔寨甚至东南亚精致生活的新名片。

紫晶壹号，项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学（中学）、谢亲王中学、美国诺顿大学，柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”和亚洲规模最大的水上乐园（预计2019对外运营）。

项目自身更是拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全。周边CBD、火车站、机场、码头、各大景点环绕，度假圈、生活圈、商业圈近在咫尺。再加上户型设计精雕细琢，真正实现了“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。

再加上紫晶壹号携手国内综合性住宿品牌管理运营商拜登集团、财富500强和标准普尔500强CBRE集团、中国企业500强南通二建，从购房贷款到物业服务，再到海外资产托管，力保在每个环节都为客户提供最优质的服务，让业主无后顾之忧。所以，投资金边首选紫晶壹号。

现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。