近期，人民币汇率“破7”,虽这属于人民币波动的正常现象，但也让不少投资客在面临海外投资时，更加愿意选择美元资产，柬埔寨就是人们青睐的投资圣地。

随着经济全球化，柬埔寨国民的生活观念也开始发生变化，大多数人的居住选择倾向于公寓。数据显示，到2030年，柬埔寨首都金边的人口估计将增加50％以上，达到790万。 

人口的增加就预示着住房需求量的攀升，今年上半年，已完成并投放市场的有13个公寓开发项目，共2480个单位，使完成的公寓总数达到16657个。今年第二季度除了核准的投资额大幅增长以外，批准的项目数量仅小幅增长，第一季度全国范围共批准了989个项目，第二季度增加到1008个项目，仅比第一季度略微增长1.9%。

金边：供应量、租金、入住率均保持上涨态势

今年第二季度推出了大量的新项目，共有5853个单位，其中超过一半属于均价1500美金左右的平价公寓。此外，今年第二季度有5个项目共计1393个单位完工交付，比第一季度增长了27.7%。

在16657套公寓单元中，24％是经济适用的，51％是中档的，25％是高端的。经济适用的单位价值约为每平方米1500美元，中档价格为2500美元，高端价格为3200美元。

中高端公寓售价和租金齐涨 

与第一季度相比，2019年第二季度的中高端公寓的平均价格上涨了1%左右。截至今年第二季度，高端和中端公寓的平均价格分别为3254美元/平方米和2568美元/平方米。定位于平价公寓的项目与第一季度相比，价格上涨了1.9%，平均价格为1501美元/平方米。

尽管第二季度完工交付的公寓增加了9.1%，延续了供应量的快速增加，但是公寓租金在本季度仍然保持上升趋势。与第一季度相比，高端公寓的租金上涨约3%，中端公寓的租金上涨了4.3%。

由此可知，柬埔寨目前的公寓市场存在大量投资机会。